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揭秘民企传奇:4年,22种融资手段,融资3000亿!_融资民企揭秘手段

民营企业的身份,产业新城的不确定性,收益的未知性,抵押物的缺乏,再加上历年来负债率过度高企和不断增加的短期偿债压力,注定了华夏幸福不可能过多指望银行贷款。根据统计显示,从2012年~2016年4月份这4年多间,不依靠银行贷款,华夏幸福一共从外部融得资金2974亿元,涉及融资方式多达22种。下面我们就简单梳理一下华夏幸福眼花缭乱的产业新城融资术,希望能够对参与园区PPP和产业新城PPP的社会资本有一些借鉴意义:1销售输血法首先不得不提的是华夏幸福的“销售输血法”,那就是众所周知的住宅销售,这也是多年来华夏幸福业绩支撑和血流顺畅的关键保障。全球企业界有一句人所共知的话:“现金流比利润更重要!”2015年723.53亿,2014年512.54亿,2013年374.24亿,2012年211.35亿,由于产业新城开发旷日持久,现金流进出严重不匹配,如果没有多年来住宅销售的给力支持,别说做到如今的品牌规模,就连活下去都成问题。我们来看一下华夏幸福历年的住宅销售额。白花花的住宅销售回款是华夏幸福规模迅速膨胀和产业新城全国遍地开花的重要保证。2信托借款信托借款历年来都是占华夏幸福最大比例的融资形式,虽然信托融资成本是所有融资形式中最高的,但由于门槛较低,选择面广,数额巨大,一直是地产公司最为倚赖的融资手段。比如2015年4月,华夏幸福的下属公司大厂华夏就向大业信托有限责任公司借款金额 25 亿元。信托占总体融资比例2012年达到73%,2014年和2013年,也分别占到44%和43%,2015年,信托融资总规模达到190亿元,为40%,由此也可以看到,早期华夏幸福必须更加依托于高成本、低门槛的信托融资,随着规模的增加、品牌知名度的提升,融资渠道也开始逐渐拓宽,高成本信托融资的比例也在逐渐降低。3公司债2016年3月29日,华夏幸福第二期公司债券发行完毕,发行规模30亿元,期限5年,在第3年末附公司上调票面利率选择权和投资者回售选择权,票面利率5.19%。2015年开始房地产行业的资金面宽松,整体融资成本下降是个普遍趋势,从2015年二季度开始的公司债发行大潮旧很能说明问题,很多公司债成本都在5%左右。这个趋势一直延续到2016年一季度,华夏幸福从2015年开始连续几笔低成本的公司债发行,也成功将其平均融资成本从9.64%拉低到7.92%。这对华夏幸福节省利息支出、提升利润率可是起到关键性作用的。4夹层融资什么是夹层融资?说白了就是明股暗债,表面上看起来是股权转让,但实际约定未来回购,并以差价作为利息或支付约定利息,由于介入股债之间,故曰“夹层”。  华夏幸福非常擅长这种灵活机动的融资形式。例如2013年11月,由华澳信托募资10亿元,投入华夏幸福旗下的北京丰科建。其中向北京丰科建增资7.6亿元,向北京丰科建提供信托贷款2.4亿元。交易完成后,华澳信托对丰科建持股66.67%,九通投资持股33.33%。这样一来,华夏幸福变成了“小股操盘”的形式。  这种夹层融资最大得好处还在于财务报表更漂亮。这个怎么理解?由于华夏幸福成为了小股东,丰科建不再进行并表,那么丰科建的负债也不再体现在华夏幸福的合并报表之中,成为表外负债,这样无疑就优化了资产负债表,是现在很流行的一种财务处理方式。  这种夹层融资华夏幸福屡试不爽。随后几年时间,华夏幸福又分别与华鑫信托、长江财富、平安信托等众多信托公司故技重施,把旗下公司股权转让或直接增资,华鑫信托、平安信托和长江财富等都有经营收益权,并可以在相应的时间内选择灵活的退出方式。5售后回租式融资租赁 这也是华夏幸福非常擅长的融资方式,绝对的“变废为宝”。名字听起来比较复杂,但一看实例大家很容易明白。2014年3月,大厂回族自治县鼎鸿投资开发有限公司以其所拥有的大厂潮白河工业园区地下管网,以售后回租方式向中国外贸金融租赁有限公司融资3亿元,年租息率7.0725%,为期两年。也就是说,华夏幸福把工业园区的地下管线卖给融资租赁公司,该公司再把管线回租给华夏幸福,华夏幸福每年付给该公司租金(3亿元*7.0725%),并在每隔半年不等额的偿还本金,直到2年后等于实际上以3亿元的总价格回购这些管线。  2014年5月,吃到甜头的华夏幸福又跟中国外贸金融租赁有限公司做了一笔几乎一模一样的买卖,以2.86亿元再次把一部分园区地下管线卖给中国外贸金融租赁有限公司,年租息率则便宜了一些,6.15%,依然是两年后回购完毕。  显然,华夏幸福以远远低于其他融资形式的成本,用没有任何现金流价值的地下管线,获得了近6亿元的真金白银,以华夏幸福项目的收益率,在覆盖这些成本的基础上还能有相当不错的收成,应该说是一笔十分划算的融资交易。6债务重组 这也是华夏幸福一种巧妙的玩法,债务快到期了,就来个乾坤大挪移,将这笔债务转让给别家,相当于延长了还款日期,或者说就是又借到一笔新的融资。  2014年8月28日,恒丰银行对华夏幸福子公司三浦威特享有8亿元债权即将到期,经过几方商量,恒丰银行将标的债权转让给长城资管,三浦威特接受该项债务重组。债务重组期限为30个月。相当于延长了对银行的还款期限,将融资期限延长了30个月。  债务重组期限为30个月,长城资产对三浦威特的重组收益为:从2014年9月至2015年9月按照未偿还重组债务本金的8%/年计算,日利率=8%÷360;从2015年9月至2017年3月按照未偿还重组债务本金的12%/年计算,日利率=12%÷360。逾期还款的,逾期罚息利率按重组利率上浮30%计算。不能按时支付的利息,按罚息利率计收复利。7债权转让这其实跟前面的债务重组很像,这是一种较为常见的融资形式,即将自己享有的债权以一定现金作价卖给第三方,相当于以一定的成本提前回收了这部分现金,加快了债权盘活和资金周转速度,很多处于快速扩张期的公司都会倾向于采取这种融资方式。  2014年3月8日,同属华夏幸福旗下的京御地产和大厂华夏之间的债务协议就被做了这样的文章。由于京御地产还欠大厂华夏19.78亿元,大厂华夏以其中到期的18.85亿元作价15亿元卖给信达资产。这样一来,其中的3.85亿元就相当于大厂华夏提前收回现金的成本。  在大厂华夏提前收回现金兴高采烈地离场后,京御地产日子也并不难过。  因为这些债务的重组宽限期为36个月,分12期偿还,且前两次都是每3个月5000万的偿还额,还比较轻松,9个月之后要还2亿元的时候,已经是年底结算,全国项目都在回款,可以说节奏的拿捏让自己非常舒服。  3月14日发生了另一次债权融资。京御地产拟将其持有的对天津幸福100180万元的债权转让给天方资产,天方资产向京御地产支付债权转让价款10亿元。债权转让后,债务重组期限为2年。天津幸福将债务本金中的10亿万元于债务重组期限届满时一次性支付给天方资产;资金占用费由天津幸福自债务重组开始之日起按季支付至天方资产指定账户,资金占用费费率为债务重组金额的9.8%/年。这与上一笔融资除了在还债期限和方式上有别之外,基本大同小异。 8 应收账款收益权转让 华夏幸福做过两种应收账款收益权的转让。第一种是《商品房买卖合同》项下可收取的待付购房款,这个比较容易理解。2016年3月9日,华夏幸福与平安信托签署 《应收账款买卖协议》,由平安信托设立信托计划,以信托计划项下信托资金为限购买华夏幸福享有的标的应收账款中的初始应收账款,以应收账款现金流回款余额为限循环购买公司享有的标的应收账款中的循环购买应收账款。现金流回款余额指扣除由监管银行按照平安信托指令将应收账款现金流回款中的相应款项从应收账款收款账户划转至信托财产专户后的余额。初始应收账款的买卖价款为20亿元;循环购买应收账款的买卖价款为应收账款的账面值,循环购买部分累计不超过100亿元。  听起来很复杂,其实就把未来要收到的钱提前先卖给平安信托,以一定的融资成本提前回流现金,与上面的债权转让大同小异。  第二种就比较特殊了,是对地方政府享有的应收账款收益权转让。2015年7月30日,华夏幸福子公司九通投资将其合法持有的大厂鼎鸿对大厂回族自治县财政局享有的应收账款人民币8亿元,以及嘉兴鼎泰对长三角嘉善科技商务服务区管理委员会享有的应收账款人民币7亿,共计15亿元的应收账款收益权转让给汇添富资本。九通投资拟于目标应收账款收益权转让期满12个月后,向汇添富资本回购目标应收账款收益权。  也就是说,名为转让,实为抵押。了解华夏幸福模式的人都知道,这些应收账款主要是地方政府应该支付给华夏幸福招商落地投资额45%的产业发展服务费用,约定是最多5年支付,实际上什么时候还,或者说到底还不还就真不清楚了。华夏幸福用这两笔不知道什么时候能还的应收账款换来15亿真金白银用一年,绝对也是一笔超级划算的买卖,汇添富资本也不在乎这笔钱到底还不还,反正有的利息赚也很开心。  值的一提的是,这么好的交易,华夏幸福这5年来只做过2笔,分别是2012年对东莞信托的一笔,以及2015年对汇添富的这一笔,在总体融资规模的比例可谓九牛之一毛。2015年底华夏幸福报表里的应收账款已经高达72亿元,是个非常危险的存在,华夏幸福肯定也希望能够多抵押一些,但是很显然,金融机构也非常担心这些“隐雷”的威胁,一旦爆炸破坏力非同小可,因此多年来敢于刀口舔血者寥寥无几。 9资产支持证券(ABS) 自2014年11月11月资产证券化备案制新规出台以来,交易所资产支持证券发行规模2015年呈现明显加速增长。由于在降息周期和金融市场“优质资产荒”的大背景下,各类投资机构对资产支持证券需求旺盛,华夏幸福也希望能够在其中分一杯羹。  2015年11月23日,上海富诚海富通资产管理有限公司拟设立“华夏幸福物业一期资产支持专项计划”,以专项计划募集资金购买幸福物业所享有的物业费债权及其他权利,以基于物业费债权及其他权利所获得的收益作为支付资产支持证券持有人本金及收益资金来源。此次专项计划将于上海证券交易所挂牌上市。  此次专项计划发行总规模不超过24亿元,其中优先级资产支持证券面向合格投资者发行,发行对象不超过二百人,规模不超过23亿元;次级资产支持证券由幸福物业认购。  发行期限方面,专项计划优先级资产支持证券拟分为五档,预期期限分别为1年、2年、3年、4年及5年,次级资产支持证券期限为5年。  华夏幸福表示,此次募集资金主要用于补充流动资金。幸福物业签署《差额支付承诺函》,对专项计划资金不足以支付优先级资产支持证券持有人预期收益和未偿本金余额的差额部分承担补足义务。华夏幸福为幸福物业在《差额支付承诺函》项下的义务提供连带责任保证担保。10特定收益权转让这其实与平安信托的那一笔商品房应收账款买卖协议如出一辙,但更规模更小更直接一些。2014年6月19日,大厂华夏、大厂京御地产、京御幸福、京御地产、香河京御、固安京御幸福分别与信风投资管理有限公司签署《特定资产收益权转让协议》,约定转让方向信风投资转让特定资产收益权,特定资产为转让方与付款人已签订的《商品房买卖合同》项下除首付款外的购房款项,转让价款分别为6300万元、1300万元、5200万元、8400万元、2200万元、8600万元。11股权收益权转让这其实与平安信托的那一笔商品房应收账款买卖协议如出一辙,但更规模更小更直接一些。2014年6月19日,大厂华夏、大厂京御地产、京御幸福、京御地产、香河京御、固安京御幸福分别与信风投资管理有限公司签署《特定资产收益权转让协议》,约定转让方向信风投资转让特定资产收益权,特定资产为转让方与付款人已签订的《商品房买卖合同》项下除首付款外的购房款项,转让价款分别为6300万元、1300万元、5200万元、8400万元、2200万元、8600万元。12股权收益权转让2015年7月16日,建行廊坊分行以 5.5 亿元的价格受让九通投资持有的三浦威特 30.9%股权的股权收益权,九通投资拟于该股权收益权转让期满 24 个月后,向建行廊坊分行回购标的股权的股权收益权。这种融资本质上与上面的债权转让、特定资产收益权转让等等都是一样的,是一种预期收益权的抵押借款,无非是标的物的区别而已。13战略引资战略引资,不是简单的财务性融资,入资方是要实实在在参与经营管理,并按照持股比例享受经营收益的。比如2013年10月,资产管理公司天方资产就向华夏幸福旗下的孙公司九通投资其中注资30亿元,13.9亿元进入注册资本,16.1亿元进入资本公积。注资后,华夏幸福的子公司京御地产持有其55%股权,天方资产持有其45%股权。  天方资产进入后,不仅派人进驻董事会,参与经营管理,并享受九通投资的投资收益、利润分红。华夏幸福屡屡利用这种让渡股权和收益的模式增强资本实力,能够实现更快地扩张。14关联方借款 华夏幸福还有几个重要的关联方,都是银行系统的,这也给自己开辟了一条更便利的融资渠道。2014年,华夏幸福的两个间接控股子公司三浦威特和大厂鼎鸿分别向廊坊银行营业部借款人民币 5800万元、3400万元,借款期限均为1年,借款利率均为9%左右。而廊坊银行正是华夏幸福的关联方:公司董事长王文学担任廊坊银行董事,公司董事郭绍增担任廊坊银行副董事长。  同样的借款还有很多次。比如2015年9月9日,三浦威特向廊坊城郊联社借款人民币1亿元,借款期限为1年,借款利率为6.955%。公司董事郭绍增任廊坊城郊联社理事,因此廊坊城郊联社同样是华夏幸福的关联方。 15特殊信托计划 2015年5月26日,华夏幸福的两家下属公司,三浦威特对廊坊华夏享有3亿元债权,三浦威特以这3亿元债权作为基础资产,委托西藏信托设立信托计划,信托项目存续期预计为12个月,西藏信托同意受让标的债权,转让对价为3亿元,三浦威特承诺将于信托终止日前的任一核算日按《债权转让协议》约定支付标的债权回购款项。16夹层式资管计划华夏幸福非常擅长和资产管理公司达成这种资管计划,来进行短期的融资。2015年,华夏幸福及两家下属公司京御地产、华夏新城与大成创新、湘财证券这两家公司签署相关文件,涉及大成创新发行的专项资产管理计划向华夏新城增资4亿元, 湘财证券管理的集合资产管理计划或推荐的客户将认购大成创新发行的专项资产管理计划。大成创新有权自出资日起满12个月后,与京御地产签署《股权受让合同》退出华夏新城。  资管计划的整体形式与上述的战略引资模式相似,本质也是一种夹层融资。类似这种资管增资,仅2015年一年时间华夏幸福就运用了15次之多,  涉及资管公司包括歌斐资产、金元百利、平安大华、恒天财富等。17定向增发2016年1月18日,华夏幸福渴盼已久的定向增发完成了资金的募集,最终为华夏幸福拿到了69亿元的真金白银。定向增发这种股票类融资没有利息成本支出,增加了净资产规模,又能够快速填补资本缺口,堪称“一本万利”。18委托贷款委托贷款名为贷款,却不是银行贷款。说直白一些就是“私人借款”,但经过银行这一道口使得借贷合法化。比如A给B钱,有2种方法,一种是A委托银行放贷款,银行找到B,银行收取中间业务费和账户管理费,A拿到高于银行的利息,B拿到钱;另一种是AB委托银行成为中介人以使借贷合法化,银行收个手续费,A拿到协定利息,B拿到钱。由于这些年委托贷款屡屡用于地下融资、助推股市和楼市泡沫,自身也蕴含着很多潜在风险,故而一直受到银监会的强烈打压。  2013年之前,华夏幸福较少使用这种贷款形式,但随着2014年资金需求量爆发,华夏幸福也开始频频使用委托贷款,如2015年11月,大厂孔雀城与金元百利、上海银行股份有限公司北京分行签署《人民币单位委托贷款借款合同》,借款金额7亿元。19银团贷款银团贷款是一家或数家银行牵头,多家银行与非银行金融机构参加而组成的银行集团(Banking Group)采用同一贷款协议,按商定的期限和条件向同一借款人提供融资的贷款方式。对于产业地产商而言,这些抱团银行对你的信心,往往比成堆的黄金更值钱。  银团贷款在海外融资市场上比较常见,不得不说,华夏幸福又开了产业地产商的一个先河。2014年10月,华夏幸福间接控股子公司三浦威特从固安县农信社、廊坊城郊农信社、永清县农信社、大城县农信社及三河市农信社组成的社团贷款人贷款1亿元,期限为 1 年,借款利率为8.5%。20银行承兑这是华夏幸福在2015年新开发出的一种融资手段,也称为“银承”或“银票”,英文叫做“Bank’s Acceptance Bill”。华夏幸福在2015年一共用了3次,如2015年3月11日,华夏幸福下属公司三浦威特与沧州银行股份有限公司固安支行签署《银行承兑协议》,票面金额共计 2 亿元,承兑金额 1 亿元。21短期融资券和银承一样都是短期融资的利器。2015年5月26日,华夏幸福控股子公司九通基业投资有限公司拟向中国银行间市场交易商协会申请注册发行不超过人民币28亿元的短期融资券,发行期限1年。22股票质押和对外担保严格来讲,这个股票质押和对外担保都不算华夏幸福的融资行为,前者是它的控股股东华夏控股的行为,后者是华夏系公司之间为了融资而进行的担保行为。但是由于这些行为都与华夏幸福的融资息息相关,我们也在最后把它们列入进来。  在华夏幸福及其下属公司的很多融资中,华夏控股以及实际控制人王文学都附有连带担保责任,再加上华夏控股自身的产业和投融资也需要大量的质押融资和各类担保。拿什么担保?主要靠华夏控股与王文学手中持有的华夏幸福股票。  在融资高峰时期,如2015年1月,华夏控股将持有华夏幸福股票中的88%都质押了出去,当时也正是处于华夏幸福股票的高峰期(约50元/股),在5月份之前的整个大牛市中,华夏控股的这个质押比率一直处于80%以上,道理显而易见,股价越高,就越应该质押更多的股票以套取更多的真金白银。  而到了2016年3月,华夏幸福的股价处于低谷期(约23元/股),再加上大量公司债发行与定向增发的完成,现金充沛,华夏控股也明显减少了股票质押的规模,持有华夏幸福股票的质押比例只剩下40%。 了解这些,是为了更加深刻的认知世界 我们既要看懂世界,又得看清未来! 这是一个5000年从未有过的变局; 为了让大家彻底认清时代究竟在发生什么; 作为一个企业的老板或者合伙人你有没有想过? “谁出的钱多,谁占大股”这句话真的让很多人误入歧途。如果资金型股东一直不参与日常管理,却又喜欢关键事指手画脚怎么办?一旦风头不对,他想套现抽资怎么办?公司想要长远发展,如何科学公平的分配股权?应该分给谁?怎么分?老师今天告诉你。 作为老板,当下最重要的一件事: 学懂股权,学会分权,学会分钱才能保证自己的公司长治久安,反之莫名其妙的白打工,丢失自己的控制权。每年为3万家企业提供了专业·权威的股权课程,相信一定能帮到您! 中国有句老话,生意好做,伙计难搁。 股权既是一门技术,也是一门艺术。 现在有这样一句话:股聚未必人聚,人聚则必股聚;散得巧妙,散得艺术,散得众人心服;方能众心合一,方能企业强而事业久!

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仰望星空的人,如今已成为了星空。而我们仍将秉持着前进的信念,继续创造属于我们的时代、英雄和价值。周年庆区收官服【传奇】的删档测试将于明天(3月15日)下午14时结束,并于3月16日14时正式开服。 新服、新职业、新地图、 新BOSS、新怪物、 新的传奇史, 群雄逐鹿,谁将问鼎? 刺客归来,传奇再出发, 九大活动喜迎新服,助力勇士们勇闯玛法! 以下是新服活动介绍 ↓↓↓ 冲等级排行赠百万点券 2018年3月16日,《传奇永恒》新服【传奇】即将盛大开启!为回馈新老玩家一直以来的支持和厚爱,特别推出“你练级我买单 百万点券赠英豪”活动! 凡新服【传奇】前500名达到35级且在活动NPC武官处成功领取道具【吉祥如意礼盒】的玩家,将免费赠送3600点盛大点券(盛大全游戏通用,可转赠)! 凡新服【传奇】前100名达到40级且在活动NPC武官处成功领取道具【锦上添花礼盒】的玩家,还将继续免费加送3600点盛大点券(盛大全游戏通用,可转赠)! 活动时间:3月16日开服后-4月20日 活动区服:新服【传奇】 活动对象:玩家等级≥35级 活动细则: 1、前500名达到35级的玩家可在武官处领取道具【吉祥如意礼盒】,前100名达到40级的玩家可在武官处领取道具【锦上添花礼盒】,2个道具使用后将获得烟花效果,同时全服公告:恭喜×××玩家参与“百万点券赠英豪”活动获得盛大点券奖励! 2、参与本活动的玩家,需角色等级已达到活动要求(35级/40级以上),并与活动NPC武官进行对话领取相应道具登记成功,才视为有效;否则视为弃权。 3、两种道具礼盒均为绑定,不可交易,不可丢弃,不可出售,负重为0。 4、盛大点券奖励,将在两档玩家登记满额后,7个工作日内进行统一发放。 5、活动期间,若因使用第三方程序导致角色被封停,则将无法获得点券奖励。 6、活动期间暂不开启玛法名俊功能,但若提前达到满足活动条件的玩家数量,玛法名俊系统会酌情提前开放。 7、本活动最终解释权归盛大游戏所有。 野外精英重现玛法 活动时间:3月16日开服后内置于版本中,长期开放 活动区服:新服【传奇】 活动对象:所有玩家 刷新地点:石墓三至五层、祖玛寺庙三至五层、沃玛寺庙二层、死亡峡谷三至六层(四层除外)、盟重地图中,各地图坐标点如下: 刷新方式: 1、每张地图有固定的四个精英怪刷新点 2、到刷新时间,每个刷新点将各出现精英怪1只,无公告提醒。 3、每张地图上的精英怪,均有真假之分(1真3假),以是否爆落金币来判断,祝勇士好运。 4、精英怪刷新后,须1小时内完成击杀,超过1小时精英怪消失。 击杀爆落概率掉落祖玛/沃玛级武器、衣服、首饰等珍稀道具。 嗜血秘境矿洞四层 魔龙降世为玛法大陆带来诸多腥风血雨的同时,也爆出了很多不为人知的秘辛,秘辛之一就与大陆人民熟知的矿洞有关… 在大陆人民的认知里,矿洞有三层,是诸多侠士挖宝、探秘的好去处。殊不知矿洞三层之下还有一层——矿洞四层,又名“嗜血矿洞”。往常被魔气封闭的四层入口,在魔龙降世后被探秘的勇士发现。千年沉积的魔气会侵蚀进入者的神智,使其短时间里极其嗜血互相杀戮,一旦四层矿洞吸食了足够多勇士的鲜血,它就会将隐藏其中的宝贝显露出来。也就是说只要能从杀戮中存活下来,就可以获得莫大的好处… 活动时间:3月16日开服后开启,每天18:00、21:00,长期 活动区服:新服【传奇】 参与等级:玩家等级≥15级 活动NPC:矿洞探秘者(比奇矿区三层286,140) 活动奖励:角色经验、铭文石 活动内容: 活动期间,玩家可通过矿洞三层NPC“矿洞探秘者”进入到嗜血矿洞(矿洞四层)。嗜血矿洞每次只开放1个小时,场景中会不定时刷新一定数量的矿洞水晶,采集矿洞水晶必可获得2000点角色经验或随机职业铭文石(不绑定)。但每次刷新的水晶数量有限,只有凭借实力赶走其他竞争者才能让自己的收益最大化。 活动规则: 1、玩家通过NPC矿洞探秘者进入嗜血矿洞。 2、场景每次开放时长1小时,期间会不定时刷新6次矿洞水晶。 3、每次场景开放,每个角色最多进入5次。 4、场景内禁止使用随机,可以使用回城。 5、玩家可以通过场景内的两个npc矿洞探秘者离开场景。场景中小退再上线,玩家会离开场景回到场景入口处。 6、场景开放期间场景内允许自由PK,场景内角色死亡正常爆落物品。 7、玩家点击鼠标左键即可直接采集矿洞水晶,采集过程可被攻击打断,需重新采集。 8、采集矿洞水晶时请留出足够的包裹空间,如果包裹已满,则采集到的铭文石会无法获得并消失,经验不受影响可正常获得。 […]

独家揭秘:暴利的黑帽SEO行业_暴利揭秘行业SEO

导读:这篇文章如果加一个气势磅礴的开头就完美了,这么好的文章却不适合在行业大站上发布,可惜了,作者黑帽客雅皮士向大家普及了当今SEO行业的灰色地带:黑客与黑帽SEO,让大家了解不为人知的SEO另一面。 自从有了白帽seo,就有了黑帽seo。黑白帽的临界点没有标准,就像好人和坏人没有评判的标准。 快 速排名快速暴利是黑帽seo的帮规教义,不能达到快速排名的技术不用,不能快速暴利的项目不做。现在许多人对黑帽手法的认知还停留在几年之前——关键词堆 积、斗蓬法、隐型文本和链接、桥页、跳转等上,殊不知黑帽客都是尖顶尖的seo领悟者和创新者,百度在进步,黑帽客也在与百度俱进。 为了追逐快速排名快速暴利,当下的黑帽客常用的手法有蜘蛛劫持、寄生虫、泛站群、自动链轮、二级目录等。 顶尖的黑帽客,从来不帮企业做seo 从来都是帮自己做seo。真正的黑帽技术,很暴利很赚钱,不会把帮企业做关键字优化的几万块钱放在眼里。那些把企业站搞k的黑帽客,那点小伎俩,不配称黑帽客,丢了黑帽客的脸面。 在我的眼里那些用黑帽手法给企业做seo的人,只是一些会皮毛黑帽seo出来骗吃骗喝的小朋友。 真正的黑帽客大牛,都是在一场充满刀光血影的攻城略地之后,低调低调再低调地在马尔代夫的沙滩上拥着心爱的女人晒着阳光品着美酒享受人生。 火箭般的速度,百分之万的暴利,是成为一名顶尖黑帽客的强劲驱动。 黑 帽客每次手法上的创新再创新,是只为了能够超短时间之内上搜索引擎首页,从而带来巨大的流量。黑帽手法的特殊性决定了黑帽客的孤独与黑暗,探索出一种新的 黑帽手法不能大白于天下,只能静静地把自己的网站做上去,静静地等待着潮水般流量的来临,静静地等待着白花花的人民币的蜂拥而至;黑帽手法的特殊性决定了 黑帽客的贪婪与嗜血,因为排名短,必须在这有限的阳光时间内,把利益最大化,最大化到百分之万、十万。于是,博彩、私服、色情等类别网站成了黑帽客的香饽 饽。 百度第一只有一个位置,第一和第二的流量、收入有着很大很大的差别。但是,当黑帽客利用黑帽技术把网站做到排名第一的时候,也即是意味着作弊网站已经在太阳底下曝光了,已经在竞争对手面前暴露了,已经在搜索引擎那里挂号了。 黑帽客随时要承受着,当某一天早上醒来的时,在百度的首页,黑帽客的网站已经荡然无存。所以,普通人很难发现,黑帽网站曾经来到过百度首页,曾经占据过第一。 没有哪位黑帽客愿意把自己手中的黑帽案例分享出来,一旦分享,天下昭白,那离死亡已然不远。 在超暴利面前,有些黑帽手法已经逾越了法律的界限,超过了道德的底线,游走在灰色地带边缘,但当今的中国,有敢说自己的第一桶金来得那么正大光明。 笔者作为一名在黑帽界混过的非主流人士,班门弄斧,为大家独家解密一些利用黑帽手法快速排名快速暴利的网站。 1、黑帽手法网站之博彩类网站 百度搜索一下博彩类竞争惨烈的关键词“百家乐”,排在第一位的是扬州市胜达电动工具有限公司。如下图: 点击进去,看到的却是一个密密麻麻挂着博彩公司广告的博彩导航类网站。如下图: 一直往下拉,往下拉,就会看到扬州市胜达电动工具有限公司的主页。 此类黑帽手法为js代码调用,已经把违规代码隐藏起来,百度抓取不到。在做博彩类关键词中,最常用的还是利用高权重网站二级目录做排名的方法。 如下图的红色箭头所示网站,大家观察一下网址是一个汽车公司网址的二级目录: 点击进去是一个博彩公司导航网站,如下图所示: 主站却是吉利帝豪的品牌介绍网站,如下图: 利用高权重网站二级目录做博彩类网站排名的黑帽手法技术上有一定难度,涉及到渗透、入侵等方面的知识。 博彩类关键词的优化一直是黑帽客竞争最激烈的领域。因为暴利,所以暴力。 排在第一位的高指数博彩类关键词网站的首页横幅广告报价平均在10万每月,一个网站一个月轻轻松获取300万的广告费不是一件难事。 博彩类公司做广告有个特点,上来不问价格,只问有没有广告位置,一般只要价格不是高得离谱,直接拿下。 博彩公司不缺钱,只缺沉溺赌博的赌客,只缺流量。100个人点击博彩广告,只要有10个人进去并且沉溺,那点广告费又算什么呢?一个博彩公司的黑帽seo主管月薪5万以上。 2、黑帽手法网站之私服发布网站 在两年前,看到过一篇新闻报道过——《私服赚钱堪比贩毒:待业青年成千万富翁》。私服屡禁不止,很大一个方面是私服的爆利形成的。 从02年传奇私服,奇迹私服等出现,接着04年传世私服出现。国家一直在打击,但是灭不了。因为私服利润促使很多个人去冒险。私服违法,大家都知道。但是做私服广告站,罪责就没有那么重了。 私服发布网站用的黑帽手法和博彩类网站差不多。都是利用高权重网站二级目录做排名或利用高权重网站做JS代码跳转。值得一提的是,利用QQ空间做排名越来越收到众多黑帽客的追捧。 如下图红色箭头所示一个利用高权重网站二级目录做的私服发布网: 点击打开是一个私服发布网站,主站是一个垃圾网站。 私服发布网站上的广告位,按小时计费。这个类型的网站日进万金是闭着眼睛玩着的事情。 3、黑帽手法网站之小说网 有些小说网站采用黑帽手法中的泛站群、寄生虫等手法,采集了大量的页面,在几个月不到的时间内,就获得了权重7。堪比起点小说网。这些网站的盈利模式主要是做弹窗、百度联盟,靠着高流量,收益颇丰。 4、黑帽网站之淘宝客 由于淘宝客生存空间越来越小,现在利用黑帽手法做淘宝客的几乎很少。笔者访寻了很久都没有找到一个合适的案例。 2012年,笔者曾经看到过一个0外链日ip12万的淘宝客网站,这个网站利用百度快照劫持的手法,白天不作弊,晚上劫持,把很多高权重网站劫持跳转到淘宝客网上,靠淘宝购物旺季赚个盆满钵满。 下图中所示淘宝客黑帽案例,运用黑帽手法产生几十万的页面,这些网页的数目不是几百几千,而是几万几十万。所以即使大部分网页排名都不高,但是因为网页数目巨大,还是会有用户进入网站。 5、黑帽网站之色情类 色情网站是把黑帽手法运用到极致的网站类型,也是众多网民喜欢的网站类型。有时候,一个上线仅仅28天的网站,百度指数为7,令人大跌眼镜。 笔者一个网路上的朋友,以前在国内偷偷摸摸做色情网,被JC抓过几次,一怒之下跑到美国,大明大白地做起了色情网。前段时间在其QQ大晒开豪华跑车的照片,明摆着是在炫富。为了避传播淫秽物品之嫌疑,这里就不分享几个用黑帽手法做色情网的网址了。 色情网站最次的是收取广告费,大多数为菠菜公司投放广告。一个百度权重6流量达4万IP的色情网每月首页广告费+弹窗收入也能在3-5万左右。 色情网最暴利的站长自己卖产品,比如说卖壮阳的,卖楼凤会员的,做视屏聊天的。有些色情网站长还做木马,盗取个人账号密码谋取不义之财。 以上这些案列仅仅是抛砖引玉,网络上还有学学多多不可思议的黑帽网站,黑帽客当中还有许多闷声发大财的顶尖高手,他们手中的网站也许更令你目瞪口呆直呼太不可思议了。做seo是孤独的,做黑帽seo更是孤独的,因为他们的成功故事和高超技巧不能分享,只能独自品味。 总结: 黑 […]

揭秘!曾被欧美巨星包房的传奇酒店!坐拥39层魔都最高景观川菜馆,连鹿晗赵薇都抢着来!_包房抢着巨星揭秘

点击题目下方蓝字关注 趣榈 让我们一起寻找一段有趣的旅程 ▲39层魔都最高景观川菜馆——天府楼 在魔都可能找不到比它更“传奇”的酒店了。 它是“上海第一家”外资酒店品牌, 它开业时上海市长亲临现场, 它承包了弄堂里上海小囡30年的回忆, 甚至当我试菜前和我妈云淡风轻地提起时,她回了句:“你晓得伐,这家可是当年老妈20个月工资才能住得起的天上人间。” ▲1988年开业的上海静安希尔顿酒店 老上海人都知道这家酒店,这座40层建筑曾是80年代上海静安区最豪华的高楼,是上海首家由外资经营的国际五星级饭店,也是全中国第一家希尔顿酒店。作为当时罕见的全钢结构建筑,顶楼还配有直升机起降平台。 在那个年代里,希尔顿是遥不可及的存在。当时还不流行喝咖啡Social、从来没见过观光电梯、连员工的门槛要求都令人咋舌:大学生领班都是复旦交大的漂亮毕业生、门童身高至少1米8。 ▲80年代末魔都最奢华的酒店之一 ▲犹如玻璃镜面般的酒店大堂 当时创纪录的S型旋转走廊,现在看来仍是最富创意的点睛之笔。当年的网红取景地曾走过无数政客、明星、首富,留下了无数津津乐道的故事。 ▲创纪录的S型旋转走廊 90年代的欧美巨星来华演出时,一般都会入住静安希尔顿。出手最大方的要属惠特尼休斯顿,她的经纪公司曾包房一举预定180套房间! 而16年来,上海大师赛的指定下榻酒店一直在此。网坛明星阿加西、纳达尔、费德勒均入住于此,当时更是引起轰动。 ▲02年第一次举办大师赛时,纳豆被围攻的盛况 据说在那个年代里,会一点英文的年轻人都盼望去酒店工作,脸上有光(你可以想象其强大的影响力)。从行政管家、保安部到餐饮部,几乎每个部门都有在这家酒店超过20年的员工。 ▲20年工龄的传奇员工一览 然而就在年初,如同一颗重磅炸弹般的消息轰炸了整片酒店圈:上海希尔顿撤牌!酒店于2018年1月1日正式更名为上海静安昆仑大酒店。 ▲撤牌后静安希尔顿正式更名为:静安昆仑大酒店 这座30年历史的传奇酒店在一夜之间摇身一变,从希尔顿更名为昆仑品牌——锦江集团旗下重金打造的豪华五星级品牌,目前国内仅有2家。 ▲全新起航的静安昆仑大酒店 抱着换牌后的疑虑,我带着猎奇心态造访了这家“新酒店”,并在39层高空吃了一席20年川厨做的麻辣川菜。划重点的是:人均不到150块!却用一张贯穿不少招牌菜的震撼菜单惊艳了我。这张嗜辣如命的嘴终于在全魔都最地道的川菜馆得到了满足。 废话不多说,先来Po菜单。偷偷先揭秘下,这张菜单半数都是主厨招牌菜? 上海静安昆仑大酒店 ¥298/2位 天府楼秘制双人餐 一周通用,午市/晚市通用 点击文末即可购买 39层天府楼餐厅菜单 MENU 天府双拼碟  天府松茸野菌汤  宫保虾球  脆椒辣子鸡  兰花蒸桂鱼柳 清炒时令蔬  担担面  时令果盆 全魔都最高景观川菜馆 20年经验川厨坐镇,赵薇鹿晗等众多明星曾打卡 酒店有2大特色餐厅:39楼天府楼主打川菜、负1楼水上人家主攻宁波菜。 此次试菜造访的天府楼是目前魔都最高的川菜馆。室内设计走复古中式禅意风,有唐朝石雕坐镇,安静典雅。这一切,都与窗外的摩登市景形成了有趣的反差。 ▲中式风格的餐厅环境,烈马雕像配大红花显得尤为喜庆 20年餐饮经验的龙江荣现任天府楼餐厅主厨,是一名地道的四川成都人,曾先后在北京喜来登长城饭店,上海齐鲁万怡大酒店等多家著名酒店任职。 他数十年如一日坚持用籍贯四川的香料做菜,在天府楼工作已10年有余,帮助天府楼成为上海最富盛名的川菜馆之一。 ▲龙江荣主厨接受“淘最厨房”的视频拍摄 有不少名人都是天府楼的常客或曾慕名而来。 或是因为39楼的无敌景观,亦或是因为沪上用料实诚和地道的川菜口味,主持人曹可凡、“雪姨”王琳、意大利男高音安德烈波切利、影视巨星赵薇、鹿晗等名人都曾是天府楼的座上宾。 ▲39楼城景实拍 史上最小清新的川菜料理 招牌菜云集,麻辣过瘾的安心体验 从街边的麻辣烫、到卤鸭脖、成都火锅,打小嗜辣如命的我钟爱川菜。但街边的川菜馆总难免让人给它的卫生状态划上一个问号,而魔都几乎很少有五星酒店主攻川菜,而静安昆仑酒店确是一个例外。 主厨、香料均从四川进口,很大程度上保证了地道口感(不少四川人吃完都说有着家乡的味道),而星级酒店的精致摆盘让天府楼成为了魔都川菜届的一股清流:好吃、又能吃得放心。 […]

一封寄了41年的信,集邮者揭秘周口老兵的传奇故事_周口一封老兵揭秘

广告合作/0394-8599555、18803940007 技术服务/0394-8599555、18803940177 2018年1月21日,一位来自山西太原的“信使”到河南开封,拜访一位他素不相识的97岁老人,并带来了一封41年前写给这位老人却未寄到的书信。 寄信人叫王锡龄,是咱周口项城人,早已于上世纪80年代去世。收信人蔺洛涛,这位97岁的老人见到这封迟到的书信后,仿佛见到老友。“信使”名叫靳凌震,是一名集邮爱好者,他在集邮过程中,无意中发现了这封信,当他得知收信者仍然健在且住在开封时,就千里送信…… 抗战时期的蔺洛涛 集邮者意外发现一封写于1977年的信 2018年1月25日,记者来到位于开封市八府仓街的一座普通居民小院中,这是抗战老兵蔺洛涛的家。老爷子今年97岁,平常由三儿子照顾起居,见到记者前来,老爷子很高兴,精神很好。 “我父亲身体很健康,也就最近耳朵有点听不见,喜欢吃肉,每天早上要吃一个肉包子。爱吃饺子,平常爱看报纸……”老先生的三儿子非常感谢来自太原的朋友靳凌震,大家互不相识,能这样做,很让他感动。 “信使”靳凌震今年40岁,是太原市中铁十二局铁道大厦企管部经理,平时喜欢收藏古玩和邮票。 随后,记者联系上了靳凌震先生,他告诉记者,2013年,他就收藏了这封信,这封信是他的一个朋友不知道从哪里淘来的,因为知道他喜欢集邮,就把这封信送给了他。当时这封信已经拆封了,他就看了信的内容。 这封书信是王锡龄于1977年1月15日前后写给蔺洛涛的。通过阅读书信内容和上网查询,靳凌震了解到,写信人王锡龄是原国民党少将师长、新乡起义亲历者。在这封信里,王锡龄老人询问了一些老同志、老部下的状况,感慨韶光易逝,并且想寻找一位故友的家人。但是不知何故,这封书信并没有寄到收信人手中。 靳凌震觉得尽管时过境迁,但如能找到收信人,也算是对先辈的尊重和敬畏。“我是想给老人记忆里留下更深的感情,经过一番调查,我查到了二位老人之间特殊的经历。”靳先生告诉记者。 蔺洛涛和靳凌震合影 40多年后,这封信终于到了收信人手中 于是,从2014年,他开始在当地贴吧等发帖,寻找收信人蔺洛涛和知情者。其间还多次前往开封,均未找到。2017年12月,靳凌震再次在开封吧上发帖,寻找蔺洛涛老人。“2017年年底我收拾自己收藏的东西,再次看到这封信,我就又在开封吧上发帖,这次被老人的孙子看到,他跟我联系了。刚开始我想寄过去,因为地址没有变,后来我觉得还是应该去看望一下老人,因为我自己很喜欢历史,想多了解一下老人的故事,正好周末,然后跟对方取得联系后,我就拿着信去开封了,准备完璧归赵”。 2018年1月21日8时许,靳凌震从太原乘坐高铁到达开封。当日14时,这封漂泊了41年的书信终于送到了收信人蔺洛涛的手中。“老人看到这封信,很高兴,还跟我聊了当时的一些事情,而我也了却了一桩心愿。我因为爱集邮,收藏到了这封信,又因为这封信知道了一个好故事,结交了一位抗战老兵,老人对我说得最多的是只有国富民强,国家才有和平。这次送信经历对我来说也是一次深刻的爱国主义教育,一生难忘。”靳凌震在接受采访时说。 “我父亲看到这封信时,就对大家说,锡龄信里提到的人,他都记得。上世纪70年代初,王锡龄还专程来开封看望过我父亲,谁也没想到后来还给我父亲写过信,而这封信迟到了41年!”蔺洛涛的三儿子告诉记者:“靳先生那天来我家,我还给他做了几道正宗的开封菜,表达一下我们真诚的谢意!我父亲马上要到百岁大寿了,到时候我们将邀请靳先生一起来,为父亲祝大寿!” 两位老兵的传奇经历 蔺洛涛 提起蔺洛涛老人,他可是个传奇式人物,抗日战争期间,一直在作战第一线,解放战争时,策反国民党第40军264师少将师长王锡龄,使其率部在河南新乡起义。蔺洛涛老先生是抗战老兵,原开封市民革副主委,老先生后来做老师,桃李满天下。 据了解,蔺洛涛生于1921年8月,河南省巩县(现巩义市)康店乡曹柏坡村人。1938年,17岁的蔺洛涛在河南省巩县黑石关中学上学。那时正值抗战时期,看到日军惨无人道的暴行,满怀报国热情的蔺洛涛毅然离开了校园,来到当时迁至西安的东北大学。在那里,他参加了国民党“中央战干团”,毕业后被分配到第八战区兰州陆军第42军司令部秘书处,后调任第42军秦岭守备军司令部少校参谋。1945年,他随第八战区副司令长官到河南省政府所在地开封接受日军投降。1950年,蔺洛涛考入河南大学,毕业后在开封市厂尚小学、开封市七中、开封市十五中从事语文教学工作,于1989年离休。 王锡龄 写信人王锡龄,是原国民党少将师长、新乡起义亲历者。根据相关资料,王锡龄生于1908年,河南项城人。他行伍出身,1940年11月任国民党第68军暂编36师3团上校团长,1944年任南舞师管区副司令,1945年10月任河南省军管区少将参谋,1946年5月任国防部少将部员,1948年6月任豫北师管区副司令,1949年1月任第40军264师少将师长,当年5月5日在河南新乡参加起义。他后任解放军石家庄高级步兵学校战术研究员、河北省水利厅副科长、河北省政协委员,1982年在北京病逝。 1946年4月,蔺洛涛在王葆真(时任第五战区顾问、国民参政会参政员,与周恩来、董必武等往来频繁)的介绍下,加入中国国民党民主促进会。随后,王锡龄也加入中国国民党民主促进会。1948年6月,开封第一次解放时,蔺洛涛投诚。1949年,蔺洛涛会见时任第40军264师少将师长王锡龄,说服其于同年5月5日在新乡率部起义。后来,两人成为生死之交。 更多资讯,敬请关注——《周口晚报》 来源/大河报 编辑/段永艳 审核/吴向东

揭秘In-Q-Tel:中情局神秘投资机构的传奇_中情局揭秘神秘机构

更名改版 赶紧围观 做有态度的新闻,说有内涵的故事,为国计民生而耕耘。为读者免费服务咨询,为用户外包市场运作执行!我们已获得原创资格,大家可以留言与我们预约 资本实验室·今日投资关注 聚焦前沿科技创新与传统产业升级 | 冉伟 资本实验室创始人 提起美国中央情报局(简称中情局),这个本来面纱重重、神秘莫测的部门,却总能为普通人带来不少茶余饭后、五花八门的谈资,就像谁都能讲出一两个关于中情局特工的故事,或是眼中依稀飘过“CIA”几个大写的字母。 其实,这个全世界最大的情报机构,除了不遗余力地在全球开展情报工作,在创业投资方面也早已名声在外。该机构旗下的投资公司In-Q-Tel目前可以说是美国安全与情报部门最为活跃的投资机构,也是最神秘的投资机构。 那么,中情局不去好好收集情报,为什么要组建一家投资公司呢? 1.建立初衷:跟上私营部门的创新浪潮 20世纪90年代,经过数十年的发展,互联网终于低下高傲的头颅,大踏步走向民间。 万维网的诞生、第一个网页、第一个基于内容的搜索协议、第一个基于网络的邮件服务、第一个供大众使用的图形化浏览器……,以及雅虎、亚马逊、eBay、谷歌等新兴企业的诞生,预示着一个注定要改变人类未来的时代的开启。这个时代叫互联网时代,也是一个全新的信息革命时代。 1995年的亚马逊网站首页 就在此时,中情局感到了一丝山雨欲来的隐忧,因为这个曾成功催生出U-2侦察机、SR-71侦察机和科罗纳侦察卫星项目的机构,发现科技创新的天平正在倾斜。 这些变化包括:创业公司在新技术开发与应用方面攻城略地、雄心勃勃;技术、资本与人才不可阻挡地向商业领域转移和汇聚;风险投资、IPO正在加速硅谷等地区创业公司的爆发式增长。 中情局意识到这些变化可能带来一个不可忽视的风险,那就是:一方面,情报部门可能跟不上技术的前进步伐,并面临新的信息化挑战;而那些脑子里充满创意、手中掌握着前沿信息技术的创业公司也可能并不了解中情局的技术需求,从而不能为其所用……总而言之,一道无形的屏障可能会阻隔情报部门与技术、市场之间的联系。 为此,中情局认为,是时候做出一些改变了,而改变的初衷正是:“弥合美国情报机构的技术需求与商业技术的新进展之间的缺口”。 同时,情报机构要参与到日新月异的科技创新浪潮,就需要建立一个基于市场导向的投资部门,而这个部门能够按照“硅谷”,也就是科技创业公司理解和欢迎的方式来运行。正是这种对于技术与市场的前瞻性判断,中情局才有了IQT这一硕果。 2.机构组建:经得起检验的决策 IQT的组建,并非一个“拍脑门”式的决策,而是经历了一个较长时间的调研与筹备过程。 说到IQT的诞生,不得不提到时任中情局科学和技术部副主任Ruth David。她和她的副手Joanne Isham认识到,正在到来的信息革命需要中情局与私营部门建立新的伙伴关系,并提交了一份彻底变革的提议。 到1998年夏天,中情局集合了一批有创业精神的高级雇员,并授权他们把Ruth David的原始概念加以充实。 在一个咨询团队和一家律师事务所的协助下,他们用了四个月的时间在硅谷和其他地方奔走,并积极听取来自风险投资家、企业家、首席技术官(CTO),以及国会议员等各方人士的意见。在热烈的讨论乃至辩论中,原有的概念不断得到完善。 到1998年底,经过修正的计划虽然已经与Ruth David最初的提议有了很大的改变,但其核心原则仍然牢不可破。现在,是把这项工作交给私营部门人员的时候了,因为他们有着创办公司的经验与激情。 此时,军工巨头洛克希德·马丁公司前CEO诺曼·奥古斯丁(Norman Augustine)接受挑战,为IQT的组建立下汗马功劳,并成为该机构的创始人之一。 1999年2月,中情局正式组建法人实体In-Q-It,并于次月获得了中情局的首份合同。2000年,该机构改名为现在的In-Q-Tel(以下简称IQT)。 3.机构定位:一切为了国家安全 与一般投资机构不同的是,IQT并非以投资回报最大化为目标,而是作为非盈利的战略投资者,围绕国家安全需要,为美国政府机构开发、提供尖端技术,并提供具有战略性、综合性和任务导向型的服务。 同时,IQT还充当着国家安全部门的技术顾问角色,帮助他们及时获取关于技术与市场趋势的判断。 从过往投资数据来看,在各领域中,IQT最为关注的仍然是与情报工作联系最紧密的数据分析与网络安全技术。这也正好符合其“一切为了国家安全”的特殊定位。 尽管IQT组建最初是为了满足中情局的需要,但在今天,其服务对象显然已经大幅延伸。 目前,IQT大约75%的投资交易都服务于包括中情局在内的美国情报界多个机构,例如:国家安全局、国家地理空间情报局、国防部长/联席参谋长办公室、国防情报局、联邦调查局、国家侦察办公室、国土安全部。 4.工作重心:连接政府、投资机构与创业公司 IQT认为,其工作主要是在以下三者之间建立桥梁:国家安全机构具有挑战性的技术需求、创业公司及其对创新的推动,以及资助这些创业公司的投资机构。 简而言之,IQT旨在建立政府客户、风险资本与创业公司的桥梁,并成为三者间独特而重要的交汇点。可以说,这一模式巧妙地解决了政府客户、情报部门与创业公司、资本市场的脱节问题。 作为一家担任情报收集重任的政府机构,要真正做到贴近资本、市场与创业公司,并非易事。而中情局从制度安排上做到了这一点。 据IQT首任市场运营总监Rick E. Yannuzzi介绍,IQT在建立伊始,就明确其运行必须与商业、IT市场所需的速度与敏捷性保持同步。 同时,中情局赋予了IQT最大限度的决策自由,其做出的投资与商业决策不需要得到中情局的批准。换句话说,中情局不对IQT的决策过程做出评估,而是对其决策产生的结果(例如对外投资带来的情报解决方案)进行评估。 可以说,IQT在问世之初,就远离了基于美国政府管理的,更传统的政府项目办公室模式,代表了一种新的政府研发方式。 如今,IQT的团队是一个包含了企业家、投资家、技术专家在内的独特组合,其董事会成员则是来自国家安全、金融、技术、学术等部门的知名人士。 拥有这样一个跨领域的专家级团队,IQT得以时刻保持对于前沿技术的敏感,并能高效调动各方资源,从而为政府客户找到所需的技术、产品与目标公司。 IQT总裁与CEO克里斯•达比(Chris Darby)正是这样一个特殊团队的缩影。他自2005年开始,一直担任着现在的职务。 克里斯•达比曾在英特尔公司担任副总裁,还在三家创业公司担任过CEO(这些公司分别被US Internetworking、赛门铁克和英特尔公司收购)。丰富的创业与大公司工作经历,使得他能够灵活转换身份,并有效促进大机构与创业公司的合作。 5.方向聚焦:9大关注领域 IQT建立了一个技术框架体系,并根据这一体系匹配其自身能力,以找到合适的项目给予投资。在该体系下,IQT主要关注9大领域。 […]

【房天下关注】揭秘吾悦首府首开告罄的制胜之道之城市核心篇_制胜之道告罄首府揭秘

吾悦首府火爆热销,千人抢房,首开告罄掀起上饶2017抢购热潮创造辉煌战绩,在造上饶传奇! ∆上饶新城吾悦首府 传奇绝非偶然核心区位体现真正价值▼吾悦首府地处上饶核心位置新城之地,为精英而造不是所有的城市领土都能称得上寸土寸金 吾悦首府,位于凤凰大道与旭日大道交会处,原属高杆灯商圈,一直以来就是上饶繁华核心地带。 讲起高杆灯想必大家都不会陌生▼ 这个旧日宽广的街道我们曾经踏过千万遍这里是上饶县最早树立路灯的地方也是上饶繁华的城市核心地带 “高杆灯”是上饶人人皆知的地域是一直以来的梦想的繁华之地!承载着很多上饶人的老记忆是上饶人的精神象征承载着上饶人对美好品质生活的向往 地段决定价值 吾悦首府择址城央尊享超60万方一站式旗舰综合体两大医院、四大公园县市政府近在咫尺醇熟城心,奢享品质生活! 路网成就出行 周围路网通达,交通便利公交自驾随心选择居于城市核心地段往来自如打造从容出行新方式 优教助力成长 位居城市核心,周围教育资源丰富底蕴深厚浸染文宗学府新境界优享全龄精英教育 吾悦首府,傲居城市核心引领上饶生活全新蜕变区位价值和人文情怀的交融衍生出城市进化的完整版图不忘初心演绎城市中心价值品质生活进化传奇 吾悦首府首开告罄,创写热销传奇建面约110-140㎡新中式大宅全城火爆热销中!VIP热线:0793-586 8888 免责声明:1、备案名:吾悦广场,上饶新城吾悦广场为该项目推广名。2、本宣传资料为要约邀请,内容仅供参考,相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化,本公司保留对宣传资料修改的权利,敬请留意最新资料。3、对项目周边环境、交通、教育、商业及其他配套设施的介绍,旨在提供相关信息,不意味着本公司对此作出了承诺,广告中具体确定的内容不可作为购房合同附件,买卖双方的权利义务以合同约定为准。4、部分图片来源于网络,如有侵权,请联系删除。5、本宣传资料涉及的商家品牌均为上饶新城吾悦广场意向签约品牌或新城控股集团战略合作品牌,最终以实际开业进驻品牌为准。

(揭秘)木鱼传说_木鱼揭秘

文 李姿 | 编辑 董蜜 | 视觉 雅桑 “今天发现你的口才这么好啊” “我原来是校广播站的” ——张颖 —— 初见美人鱼 —— 在一个飘香的屋子里,弥漫着几个女性欢快的言语。 张颖边说边用双手撑起了身体,从轮椅上起了一下再坐回去,继续讲述自己的故事。 店员递过来了杯刚出炉的果茶,新鲜的西柚汁弥漫整个味蕾。 操作仓库摆放了各种小配饰,张颖很不好意思,想要小伙伴将她抱下大概有25个台阶的一楼接受采访。我看到她有些紧张,于是跟她讲没关系,因为无论是操作间、还是仓库,有她在的地方,就是最合适的场所!在麦香氤氲的蛋糕房中,我们开始了下午的访谈。 —— 会开车的鱼 —— “我刚考了C5驾照,你知道吗?“ “我现在可以开车去接儿子放学啦!” ”还可以开车带全家出去旅游!” 张颖喜悦而自豪,迫不及待地向我们展示了刚拿到手的驾照,活泼爽朗的笑。 要知道对于一个正常人,开车出去是很自然的事情,但对于2年来双腿截瘫依靠轮椅行走的张颖来说,无疑是插上了一双翅膀,至少可以将她的世界再扩大半座城。 人们都说,性格决定人的命运。有多自信的人,就能做出多令人骄傲的事!这句话在张颖的身上再次被验证。 —— 鱼的7秒记忆 —— 一次旅行中的意外,彻底的改变了张颖的生活。 在病床上, 她无数次想:为什么这个事情会发生在自己身上?为什么手术后没有好起来?为什么? 张颖将自己关在屋子里、吃薯片、看电视、尝试各种网络上的零工,想让自己忘却双腿带来的疼痛,哪怕是转移下注意力也行,她原本苗条的身材也因长期生病而直线上升。 “难道我就这样了吗?” 张颖捶了捶腿!决心要把这短暂的痛苦记忆抹去化为力量。 回想在医院医治的那段时间,因为能够看到很多病友,她还是觉得日子过得很快,但回到家里,那种度日如年的滋味越发真切!每天要带成人尿片,家人要给自己按摩护理,30多岁的年华,被这样关照,张颖实在是不太认同。 所幸,老公一直陪在自己身边。 —— 木鱼的罗曼蒂克 —— 原本无意错加的一个QQ号码,居然认识了一个远在上海的真情IT男,浪漫的绿皮火车来回在郑州到上海之间穿梭,那上面有他们的足迹和爱情。 短短的7天,1000多条短信,时光见证了这段奇妙的爱情故事。 爱的力量是伟大的,IT男依旧还在张颖的身边,并且陪伴她走过了受伤后的每一个日日夜夜,同时也成为了她烘焙店的贴心大内总管、身兼数职的支持着这个幸福的女子。自己喜欢吃甜品,就仿照网上的图片做蛋糕,最初在自己家里、后来开了工作室、现在又开了专业的临街门店。 张颖在烘焙这条路上,告诉我了什么是兴趣?什么是尝试?什么是坚持?什么是越来越好? 为了做好蛋糕,张颖吸引了一个优秀的合伙人,毅然辞职帮助张颖做出了一个又一个漂亮受欢迎的新品,这是份事业,也是份甜蜜!这一点,张颖无疑是幸运的! —— 木鱼之家 —— “为什么把店叫木鱼烘焙呢?” “因为我受伤了,没有双腿可以走路,但鱼同样没有双腿,照样可以游来游去,我希望做一个自由的美人鱼!,儿子的名字最后一个字是瑜。” 张颖是个有灵气的女子,不然不会想到这么美丽的名字。 同样,这样的女子,一定有个很勇敢的妈妈! 说到自己的妈妈,张颖充满了自豪。 儿子的亲子运动会都是姥姥代替张颖去,儿子说:“姥姥,其他的妈妈都很漂亮啊!”为了给孩子同样的母爱,妈妈开始烫头,穿裙子,也打扮起来,让外孙感到美的气息。 多么可爱的妈妈,多么伟大的妈妈,代替张颖给予了儿子更多的来自母亲的爱! “我做手术时,来了35个朋友,医生都说这阵容比领导还牛!因为平时也喜欢跟以前的朋友一起去旅行,有次去西安玩,全程无障碍,伙伴们帮我抬每一个台阶,这件事情让我认识到自己还是可以出去,还是可以继续开心。” 张颖说她们全家都喜欢出去吃饭、旅行,这样的生活才有意思。也是她一直都在坚持的。 —— 木鱼和她的小伙伴们 —— “现在加上我,店里有8个小伙伴,我同样跟她们一起干活。有时我也会烦,繁重的工作量,重复的工作内容,让我觉得很累,但是更多的是感到责任,我需要对得起投资人,对得起不计报酬的小伙伴们!” 为了找到组织,张颖加入了截瘫病友群,群友们互相鼓励,互相传递快乐!张颖组织了很多朋友,一起给四院的脑瘫儿童捐助了很多的物品,因为虽然大家的病痛不一样,但是在医院看到脑瘫儿童父母的眼神,张颖就会充满了动力,要呼唤大家更多的关爱他们,给予他们的父母更多的支持。  “虽然我现在受伤了,但最起码我和我的家人一起用双手创造了一个自己的事业,周边的很多企业都成为了我们的忠实客户,我也想给坐轮椅的病友传递能量,可以将我研究的糕点配方教会大家,让大家也有一技之长,让我们用双手养活自己,不给家庭增加更多的负担,让我们活的更加有质量,这就是我最真实的想法!” 张颖的眼神充满了光芒,一想起可以帮助别人,她的兴奋劲儿就来了!  “我一定帮你实现这个愿望,也想邀请你和我们高知女性平台的女性一起到外面走一走,去旅行,去看世界!” “太好啦,我可以给你们当司机,我愿意和快乐的人在一起。” —— 高知女性的榜样 —— 写到这里,已经是深夜11点,张颖还没有睡,还在继续工作,她说工作起来会忘记伤痛。 […]

外挂抢红包年入 3 千万?揭秘微信外挂背后的灰色产业链_外挂产业链揭秘灰色

群里有红包你总是抢不到,但有些人每次都能抢到,除了手速快,会不会是用上了抢红包软件?你肯定也在收到过这样的消息,“系统正在帮我自动检测僵尸粉,勿回,如果你也想清理,添加 xxxxxxx”。还有群里的转发机器人,它可以将同一条消息同时转发到多个群里,常见于群直播讲座。上面这几个算是我们常见的外挂软件使用场景。作为一款月活用户已经高达 9.63 亿的聊天工具,在大多数人眼里虽然只是一个每天都要用到的沟通工具,但它也早已被黑产盯上。在生态下的黑色产业链里,外挂可以说是一种刚需,不少人正利用各式各样的外挂软件在进行非法活动。三种黑产常用的外挂,图片来自安全中心除了上面所说到的外挂,还有黑产利用 “群控”,在上批量模拟正常人,来进行诈骗、发广告、刷阅读量等行为。外挂是所有产品经理的痛对于普通用户而言,在群里用外挂抢个红包貌似理所当然,而朋友圈里的微商营销、查杀僵尸好友虽是很烦人的体验,但可以把使用这些外挂的好友拉黑。在官方的一键删除 “不常联系好友” 功能上线前,花钱去清理不常联系好友的,大有人在。所以使用外挂软件,貌似对自己没有什么危害?其实不然,公安部刑侦局今年 5 月曾向公众发出提醒,并对使用外挂清理粉丝的行为进行了剖析:这种所谓的清理僵尸粉技术,实际上是利用了 PC 或网页端登录授权和外挂软件进行的操作。他们先通过添加清理人员、外部链接跳转、公众号推广这三种方式宣传,引诱用户使用。用户上钩与清粉人员取得联系后,他们就会发送一个二维码让用户扫描,其实就是网页版的登录二维码,等于你把自己的授权给他们进行登录。将自己的控制权拱手让人,简直细思极恐,他们完全可以窃取你里联系方式、好友关系、支付信息等隐私信息,还可以假冒你向好友诈骗钱财。对于应用程序的经营者而言,外挂不仅会扰乱产品的运营以及企业的经营,甚至会为其带来致命的打击。外挂最早出现在网络游戏上,通过修改游戏程序降低游戏难度,打破游戏的规则,让使用者能在短短的时间内就能够获得大量的金币、装备和技能。《传奇》的一个外挂早在 2002 年,曾风靡一时的网络游戏《传奇》就是外挂的典型受害者。当时《传奇》的源代码泄露,导致该软件的外挂迅速在网络上传播开来。在普通玩家看来,我辛辛苦苦半个月才打到这个级别,别人用外挂几个小时就完成了,那自己还玩什么。因此,传奇的外挂软件逐渐让用户流失,也直接导致游戏开发商和正规运营商收入的严重下滑。反外挂联合项目组认为,外挂打破了在功能和生态上的平衡,引发了木马传播、红包赌博、恶意骚扰等一系列严重的安全问题。如何手动打造一个纯净版?搜索公众号爱范儿(号:ifanr),后台回复关键词「」,获取攻略。外挂的盈利公式有些外挂软件可以实现上没有的功能,比如爱范儿(:ifanr)就曾见过一种外挂,它可以将朋友圈中的图片直接转发分享到其他的 app 中,而目前若要把朋友圈图片分享到之外,必须先保存图片。但更多的外挂是为了实现批量账号的操作。在黑产的眼里,有这样一条盈利公式:利润 = 用户量 * 转化率 * 客单价为了提高所得利润,核心就是获取尽可能多的用户,但是人工加好友的方式,不可能一天加几千个好友,即无法完成批量账号的操作,因此就出现了外挂。从技术层面来定义外挂的话,一是篡改官方发布的二进制文件;二是修改系统的接口或逻辑返回到数据,模拟正常用户点击方式实现自动化操作;三是在模拟器上即非真实设备上安装或运行客户端,因其可以实现自动化、批量化的操作方式,诸如 “多开”、“群控”、“虚拟定位” 等。仅修改 Bundle identifier 文件和图标的外挂曾出现在 App Store 上在 Github 上,爱范儿(:ifanr)依然可以找到不少抢红包的开源代码。由于需求旺盛,因此在网络上销售外挂软件也一直大有人在。去年春节,腾讯手机管家 Android 6.1.5 版新增 “红包闹钟” 功能,开启红包闹钟功能后,当群内有人发红包时,可以在锁屏界面、手机桌面弹窗提醒,直达红包位置。爱范儿也曾测试努比亚 z11 系统自带的抢红包功能。不过腾讯手机管家和努比亚自带系统,并没有篡改的客户端程序或者参数,因此它们不算外挂。努比亚手机系统自带的抢红包功能,经确认不算外挂只是用个外挂来抢红包,怎么就犯法了 近两年来,与外挂相关的案件也逐渐出现在公众视线里。今年 3 月,江苏建湖县警方宣布全国首例外挂抢红包案件告破,涉案金额高达 3000 万元。 在 8 月的一个网络安全研讨会上,督办该案件的江苏建湖县网警王凤华分享了破案过程的一些细节。 犯罪嫌疑人陈某在 2015 年编写了一款名为 “6K 抢红包王” 的抢红包外挂程序,并上传至网上供他人下载使用,该程序是一个基于 iOS 系统的手机应用程序,只能安装在已越狱的苹果手机 iOS 7.0-8.4 系统中。这个自动抢红包的软件,可以设定不抢最大或者最小,不抢第二小,设置红包位数等作弊功能,但这些功能都需要输入对应的 […]

外挂抢红包年入 3 千万?揭秘微信外挂背后的灰色产业链_外挂产业链揭秘灰色

群里有红包你总是抢不到,但有些人每次都能抢到,除了手速快,会不会是用上了抢红包软件?你肯定也在收到过这样的消息,“系统正在帮我自动检测僵尸粉,勿回,如果你也想清理,添加 xxxxxxx”。还有群里的转发机器人,它可以将同一条消息同时转发到多个群里,常见于群直播讲座。上面这几个算是我们常见的外挂软件使用场景。作为一款月活用户已经高达 9.63 亿的聊天工具,在大多数人眼里虽然只是一个每天都要用到的沟通工具,但它也早已被黑产盯上。在生态下的黑色产业链里,外挂可以说是一种刚需,不少人正利用各式各样的外挂软件在进行非法活动。三种黑产常用的外挂,图片来自安全中心除了上面所说到的外挂,还有黑产利用 “群控”,在上批量模拟正常人,来进行诈骗、发广告、刷阅读量等行为。外挂是所有产品经理的痛对于普通用户而言,在群里用外挂抢个红包貌似理所当然,而朋友圈里的微商营销、查杀僵尸好友虽是很烦人的体验,但可以把使用这些外挂的好友拉黑。在官方的一键删除 “不常联系好友” 功能上线前,花钱去清理不常联系好友的,大有人在。所以使用外挂软件,貌似对自己没有什么危害?其实不然,公安部刑侦局今年 5 月曾向公众发出提醒,并对使用外挂清理粉丝的行为进行了剖析:这种所谓的清理僵尸粉技术,实际上是利用了 PC 或网页端登录授权和外挂软件进行的操作。他们先通过添加清理人员、外部链接跳转、公众号推广这三种方式宣传,引诱用户使用。用户上钩与清粉人员取得联系后,他们就会发送一个二维码让用户扫描,其实就是网页版的登录二维码,等于你把自己的授权给他们进行登录。将自己的控制权拱手让人,简直细思极恐,他们完全可以窃取你里联系方式、好友关系、支付信息等隐私信息,还可以假冒你向好友诈骗钱财。对于应用程序的经营者而言,外挂不仅会扰乱产品的运营以及企业的经营,甚至会为其带来致命的打击。外挂最早出现在网络游戏上,通过修改游戏程序降低游戏难度,打破游戏的规则,让使用者能在短短的时间内就能够获得大量的金币、装备和技能。《传奇》的一个外挂早在 2002 年,曾风靡一时的网络游戏《传奇》就是外挂的典型受害者。当时《传奇》的源代码泄露,导致该软件的外挂迅速在网络上传播开来。在普通玩家看来,我辛辛苦苦半个月才打到这个级别,别人用外挂几个小时就完成了,那自己还玩什么。因此,传奇的外挂软件逐渐让用户流失,也直接导致游戏开发商和正规运营商收入的严重下滑。反外挂联合项目组认为,外挂打破了在功能和生态上的平衡,引发了木马传播、红包赌博、恶意骚扰等一系列严重的安全问题。如何手动打造一个纯净版?搜索公众号爱范儿(号:ifanr),后台回复关键词「」,获取攻略。外挂的盈利公式有些外挂软件可以实现上没有的功能,比如爱范儿(:ifanr)就曾见过一种外挂,它可以将朋友圈中的图片直接转发分享到其他的 app 中,而目前若要把朋友圈图片分享到之外,必须先保存图片。但更多的外挂是为了实现批量账号的操作。在黑产的眼里,有这样一条盈利公式:利润 = 用户量 * 转化率 * 客单价为了提高所得利润,核心就是获取尽可能多的用户,但是人工加好友的方式,不可能一天加几千个好友,即无法完成批量账号的操作,因此就出现了外挂。从技术层面来定义外挂的话,一是篡改官方发布的二进制文件;二是修改系统的接口或逻辑返回到数据,模拟正常用户点击方式实现自动化操作;三是在模拟器上即非真实设备上安装或运行客户端,因其可以实现自动化、批量化的操作方式,诸如 “多开”、“群控”、“虚拟定位” 等。仅修改 Bundle identifier 文件和图标的外挂曾出现在 App Store 上在 Github 上,爱范儿(:ifanr)依然可以找到不少抢红包的开源代码。由于需求旺盛,因此在网络上销售外挂软件也一直大有人在。去年春节,腾讯手机管家 Android 6.1.5 版新增 “红包闹钟” 功能,开启红包闹钟功能后,当群内有人发红包时,可以在锁屏界面、手机桌面弹窗提醒,直达红包位置。爱范儿也曾测试努比亚 z11 系统自带的抢红包功能。不过腾讯手机管家和努比亚自带系统,并没有篡改的客户端程序或者参数,因此它们不算外挂。努比亚手机系统自带的抢红包功能,经确认不算外挂只是用个外挂来抢红包,怎么就犯法了 近两年来,与外挂相关的案件也逐渐出现在公众视线里。今年 3 月,江苏建湖县警方宣布全国首例外挂抢红包案件告破,涉案金额高达 3000 万元。 在 8 月的一个网络安全研讨会上,督办该案件的江苏建湖县网警王凤华分享了破案过程的一些细节。 犯罪嫌疑人陈某在 2015 年编写了一款名为 “6K 抢红包王” 的抢红包外挂程序,并上传至网上供他人下载使用,该程序是一个基于 iOS 系统的手机应用程序,只能安装在已越狱的苹果手机 iOS 7.0-8.4 系统中。这个自动抢红包的软件,可以设定不抢最大或者最小,不抢第二小,设置红包位数等作弊功能,但这些功能都需要输入对应的 […]